Uzmanlara göre "Ucuz buldum" diye sevinen insanların hayal kırıklığına uğrayabileceği belirtiliyor
"Evimi elimden alacaklar" korkusu yaşayan çok sayıda insan olduğuna da dikkat çekiliyor.
“EVİM ELİMDEN ALINACAK MI?”
Uzmanlara göre evin altında yazan veya emlakçının, ya da satın kişini ifade etiği "Kat irtifakı var, sorun olmaz" ifadesinin sorunlu olabileceği kaydediliyor.
Aynı uzmanlara göre müteahhit iskan (yapı kullanma izni) almamışsa, o ev hukuken "inşaat"tır. Yani şantiyede yaşıyor olabilirsiniz.
Belediye binayı veya evinizi mühürleyebilir.
Ya da şantiye elektriğine mahkum olup faturayı 3 kat ödersiniz.
TAPU TEMİZ Mİ GÖRÜNÜYOR?
Uzmanlara göre sadece e-devletten bakmak tamunun temiz olup olmadığını göstermez.
Dolayısıyla “e-Devlet'e bakarak ev alınmaz” ifadelerini kullanıyorlar.
Peki ne yapmalı?
Tapuya gidip ıslak imzalı “Takyidat Belgesi”nin alınmasının zorunlu olduğunun altı çiziliyor.
Çünkü gizli ipotek, haciz veya intifa hakkı o belgede yatırılıyor.
Eğer bu belge alınmadan imzayı atılırsa, başkasının borcunun size miras kalması içten bile değil.
Bu konuda mahkemelerde bilirkişilik yapanlara göre de tapuda "Yönetim Planı"nı okumadan ev alınmamasını salık veriliyor. "Altınızdaki dükkan yarın kebapçı olur, kokudan ve dumandan boğulursunuz.” deniliyor.
GENİŞ EV YALANI
“Balkonu odaya kattık, çok geniş”.
Uzmanlara göre ev alırken mimari projenin incelenmesi en sağlıklı yol.
Dolayısıyla mimari projeyi belediyeden çekip o evin orijinal haline bakın.
Bunun yanı sıra kaçak çıkma yapanlar yüzünden o ev yarın kentsel dönüşüme girdiğinde arsa payınız düşer, hakkınız gasp edilebilir. Yanı sıra kredi çıkmaz.
Kısaca gidin ve tapunuza bakın.
KAT MÜLKİYETLİ Mİ KAT İRTİFAKLI MI?
"Kat Mülkiyeti" mi yazıyor, yoksa, uzmanlara göre “pimi çekilmiş el bombası” olduğu ifade edilen "Kat İrtifakı" mı?
Uyarılara göre kredili ev alın çünkü böylesi büyük yanlışları eksperler düzeltebilir veya görürler…
